À Vendre

399 Rue de la Rotonde, app. 414, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

H3E0G1

Condominium

1 279 900$

12 Pièces

3
2
1269.06pi2
2
Demandez une visite

MLS: 12811744

Description

399 Rue de la Rotonde | Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

L'Île des Soeurs- Unité de coin niché au dernier étage du basilaire d'Evolo NEX, ce condo conjugue à la perfection nature et effervescence urbaine, à quelques pas du REM. Situé directement face à l'eau et à la piscine, il offre une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Pensé pour les adeptes du luxe épuré et intemporel, l'espace séduit par ses lignes raffinées et ses matériaux nobles. Planchers en bois d'ingénierie, vastes fenêtres pleine hauteur baignant l'intérieur de lumière naturelle, plafonds élevés et finitions haut de gamme créent une ambiance à la fois apaisante et sophistiquée. C'est ici que vous serez enfin bien!
  • L'Île des Soeurs- Une propriété riveraine neuve clé en main :
  • Unité de coin niché au dernier étage du basilaire d'Evolo
  • NEX, ce condo conjugue à la perfection nature et effervescence urbaine, à quelques pas du REM. Situé directement face à l'eau et à la piscine, il offre une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Pensé pour les adeptes du luxe épuré et intemporel, l'espace séduit par ses lignes raffinées et ses matériaux nobles. Planchers en bois d'ingénierie, vastes fenêtres pleine hauteur baignant l'intérieur de lumière naturelle, plafonds élevés et finitions haut de gamme créent une ambiance à la fois apaisante et sophistiquée. La cuisine, au design moderne et fonctionnel, s'équipe d'électroménagers encastrés et de comptoirs de porcelaine, s'ouvrant sur un espace de vie à la fois élégant et convivial. Habiter cette propriété, c'est s'immerger dans un écrin naturel où, chaque jour, vous devenez à la fois spectateur émerveillé et témoin privilégié d'une beauté indescriptible.
  • Espaces privatifs luxueux et raffinés :
  • Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walkin
  • 3 chambres à coucher au total
  • 2 salles de bain au total
  • Cuisine avec péninsule
  • Luminaires haut de gamme
  • Pantry avec meubles sur mesure
  • Espace buanderie avec meubles intégrés
  • Mudroom avec meubles sur mesure
  • Rangement optimisé dans toute la propriété
  • Balcon avec vue sur le Fleuve
  • Pleine fenestration
  • 2 espaces de stationnements au garage avec espace pour borne électrique privé
  • 1 espace de rangement grillagé à l'étage même
  • Support à vélos
  • Espaces communs de style impeccable et lumineux conçus pour le bien-être et le partage :
  • Salle d'entrainement avec section yoga
  • Spa nordique avec circuit thermal complet doté d'un bain chaud, d'un bain froid, d'un sauna vapeur et d'une aire de détente avec foyer
  • Salon des copropriétaires avec bar, télévision et table de billard
  • Espace travail collaboratif
  • Suite pour invités
  • Cour-jardin, avec panorama spectaculaire sur le Fleuve
  • Piscine somptueuse en bord de l'eau
  • Agriculture urbaine
  • Lave-animaux
  • Salle pour l'entretien des vélos
Détails

Détails

Superficie habitable

Superficie habitable : 1269.06 PC

Genre de propriété

Genre de propriété : Appartement

Type de bâtiment

Type de bâtiment : Jumelé

Dimensions du bâtiment
Reprise

Reprise : NON

Cert. de loc.
Numéro de cadastre
Superficie du terrain

Superficie du terrain :

Dimension du terrain
Prise de possession
Zonage

Zonage : Résidentiel

Signature de l'acte de vente
Possibilité d'échange

Pièces :
NomDimensionsÉtagesCouvre plancherInfos
Hall d'entrée 5.2 x 6.9 P 4 Bois
Cuisine 14.2 x 12.11 P 4 Bois
Salle à manger 9.0 x 15.5 P 4 Bois
Salon 10.4 x 15.5 P 4 Bois
Garde-manger/ Walk'in 7.1 x 5.0 P 4 Bois
Chambre à coucher principale 8.8 x 17.5 P 4 Bois
Salle de bain attenante 10.9 x 5.9 P 4 Céramique
Penderie (Walk-in) 5.2 x 4.2 P 4 Bois
Chambre à coucher 13.11 x 10.2 P 4 Bois
Chambre à coucher 11.9 x 11.6 P 4 Bois
Salle de bains 10.6 x 6.5 P 4 Céramique
Buanderie 9.1 x 5.9 P 4 Bois
Hall d'entrée
Dimensions : 5.2 x 6.9 P
Étages : 4
Couvre plancher : Bois
Infos :
Cuisine
Dimensions : 14.2 x 12.11 P
Étages : 4
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salle à manger
Dimensions : 9.0 x 15.5 P
Étages : 4
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salon
Dimensions : 10.4 x 15.5 P
Étages : 4
Couvre plancher : Bois
Infos :
Garde-manger/ Walk'in
Dimensions : 7.1 x 5.0 P
Étages : 4
Couvre plancher : Bois
Infos :
Chambre à coucher principale
Dimensions : 8.8 x 17.5 P
Étages : 4
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salle de bain attenante
Dimensions : 10.9 x 5.9 P
Étages : 4
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Penderie (Walk-in)
Dimensions : 5.2 x 4.2 P
Étages : 4
Couvre plancher : Bois
Infos :
Chambre à coucher
Dimensions : 13.11 x 10.2 P
Étages : 4
Couvre plancher : Bois
Infos :
Chambre à coucher
Dimensions : 11.9 x 11.6 P
Étages : 4
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salle de bains
Dimensions : 10.6 x 6.5 P
Étages : 4
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Buanderie
Dimensions : 9.1 x 5.9 P
Étages : 4
Couvre plancher : Bois
Infos :
Caractéristiques

Caractéristiques

Année de construction

Année de construction :   2024

Date de livraison prévue

Date de livraison prévue :   2025-08-30

Particularités : Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Restrictions/Permissions :
Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles : Salle d'exercice, Sauna, Salle communautaire
Facilité d'accès : Ascenseur
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Équipement disponible : Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fenêtres : PVC
Piscine : Chauffée, Creusée
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement : Au garage (2)
Système d'égouts : Municipal
Aménagement du terrain : Paysager
Vue : Sur l'eau
Zonage : Résidentiel
Évaluation du terrain: 89 200$
Évaluation du bâtiment: 930 800$
Évaluation totale: 1 020 000$
Taxes scolaires : 55$
Taxes municipales : 6 578$
Coût d'énergie : 219$
Frais de copropriété : 10 512$
Divise/Indivise : Divise

Inclusions

Réfrigérateur encastré, four encastré, plaque de cuisson, luminaires, rideaux, stores, tringles, support à vélos, meubles sur mesure dans la pièce garde-manger ainsi que le mudroom à l'entrée de la propriété. Unité de rangement dans le bureau.

Exclusions

Cellier

Courtiers

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514-707-0317

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514-923-9273

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450-444-2828

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