À Vendre

22 Rue de Sauverny, Candiac

J5R0B5

Maison à étages

1 194 900$

18 Pièces

4+1
3+1
2
Demandez une visite

MLS: 15764142

Description

22 Rue de Sauverny | Candiac

Cette élégante maison à étages, située dans un quartier prisé, s'étend sur trois niveaux. Soigneusement entrevue, elle bénéficie d'une lumière naturelle grâce à sa fenestration et un espace de vie accueillant. Les quatre chambres à l'étage offrent un confort optimal, tandis que le rez-de-chaussée, avec son foyer, est parfait pour des moments conviviaux. Le sous-sol aménagé propose des options de détente supplémentaires. À l'extérieur, une cour magnifique avec une piscine creusée chauffée au sel permet de profiter d'instants de repos. Proche des écoles, parcs et transports, cette maison allie confort et commodité dans un cadre exceptionnel.
  • Découvrez cette magnifique propriété, où le confort et le style s'allient harmonieusement.
  • Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette propriété allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
  • Idéalement située sur une rue en croissant tranquille, cette maison se trouve à proximité d'un parc avec jeux d'eau, de pistes cyclables et de toutes les commodités nécessaires, ainsi que d'écoles et du train de banlieue.
  • Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule fermé revêtu de céramique, complété par un spacieux placard double pour un rangement optimal.
  • Le salon et la salle à manger adjacents, ornés de planchers en lattes de bois, créent une atmosphère chaleureuse. Avec des plafonds de 9 pieds et un foyer au gaz, cet espace est idéal pour des soirées conviviales.
  • La cuisine est dotée d'un comptoir à lunch et de nombreuses armoires, ainsi que d'un évier avec broyeur. Les électroménagers comprenant le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière et le micro-ondes avec hotte sont inclut.
  • À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses. La chambre principale se distingue par un garde-robe walk-in, communiquant avec sa salle de bain privative.
  • Les trois autres chambres sont desservies par une deuxième salle de bains.
  • Pour plus de commodité, une salle d'eau est accessible au rez-de-chaussée.
  • Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale, une cinquième chambre de bonnes dimensions, une salle de bains, un comptoir à bar et une salle de jeux, parfait pour des moments de divertissement en famille.
  • À l'extérieur, profitez de la piscine creusée et chauffée au sel, entourée d'un jardin bien entretenu et d'une remise de jardin.
Détails

Détails

Genre de propriété

Genre de propriété : Maison à étages

Type de bâtiment

Type de bâtiment : Isolé

Dimensions du bâtiment

Dimensions du bâtiment : 10.95 X 12.83 M

Reprise

Reprise : NON

Cert. de loc.
Numéro de cadastre
Superficie du terrain

Superficie du terrain : 485.7 MC

Dimension du terrain

Dimension du terrain : 18.87 X 30.69 M

Prise de possession
Zonage

Zonage : Résidentiel

Signature de l'acte de vente
Possibilité d'échange

Pièces :
NomDimensionsÉtagesCouvre plancherInfos
Salle familiale 24 x 13.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 12.7 x 8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 8.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.11 x 6 P Sous-sol Céramique Infos : plancher
Hall d'entrée 7 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10.3 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 11 P 2 Parqueterie
Penderie (Walk-in) 8 x 6 P 2 Parqueterie
Chambre à coucher 13.1 x 13 P 2 Parqueterie
Chambre à coucher 10.10 x 10 P 2 Parqueterie
Chambre à coucher 10 x 10 P 2 Parqueterie
Salle de bains 9.6 x 7.1 P 2 Céramique
Salle de bains 6.5 x 4 P 2 Céramique
Salle de lavage 8 x 5 P 2 Parqueterie
Salle familiale
Dimensions : 24 x 13.11 P
Étages :
Couvre plancher : Plancher flottant
Infos :
Salle de jeux
Dimensions : 12.7 x 8 P
Étages :
Couvre plancher : Plancher flottant
Infos :
Chambre à coucher
Dimensions : 11.3 x 8.11 P
Étages :
Couvre plancher : Plancher flottant
Infos :
Salle de bains
Dimensions : 7.11 x 6 P
Étages :
Couvre plancher : Céramique
Infos : Infos : plancher
Hall d'entrée
Dimensions : 7 x 6 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Salon
Dimensions : 19 x 13 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salle à manger
Dimensions : 12 x 10 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Bois
Infos :
Coin repas
Dimensions : 10.3 x 9 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Cuisine
Dimensions : 10.11 x 9 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Salle d'eau
Dimensions : 6 x 3 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Chambre à coucher principale
Dimensions : 12 x 11 P
Étages : 2
Couvre plancher : Parqueterie
Infos :
Penderie (Walk-in)
Dimensions : 8 x 6 P
Étages : 2
Couvre plancher : Parqueterie
Infos :
Chambre à coucher
Dimensions : 13.1 x 13 P
Étages : 2
Couvre plancher : Parqueterie
Infos :
Chambre à coucher
Dimensions : 10.10 x 10 P
Étages : 2
Couvre plancher : Parqueterie
Infos :
Chambre à coucher
Dimensions : 10 x 10 P
Étages : 2
Couvre plancher : Parqueterie
Infos :
Salle de bains
Dimensions : 9.6 x 7.1 P
Étages : 2
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Salle de bains
Dimensions : 6.5 x 4 P
Étages : 2
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Salle de lavage
Dimensions : 8 x 5 P
Étages : 2
Couvre plancher : Parqueterie
Infos :
Caractéristiques

Caractéristiques

Année de construction

Année de construction :   2008

Date de livraison prévue

Date de livraison prévue :   2025-07-05

Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage : Air soufflé
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités : Aucun voisin à l'arrière
Piscine : Chauffée, Creusée
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement : Extérieur (4), Au garage (2)
Système d'égouts : Municipal
Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
Zonage : Résidentiel
Évaluation du terrain: 358 400$
Évaluation du bâtiment: 547 500$
Évaluation totale: 905 900$
Taxes scolaires : 546$
Taxes municipales : 5 188$

Inclusions

aspirateur central et accessoires Luminaires, 2 lave-vaisselle, 2 frigidaires, cuisinière, foyer au gaz au salon, micro-onde avec hotte, foyer électrique dans la chambre principale, thermopompe au de la piscine aspirateur centrale, 2 installation pour borne électriques a 70 amp chaque

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