À Vendre

63-69 Rue De Muy, Boucherville

J4B4T2

Quadruplex

879 000$

3 Pièces

1
1
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MLS: 19023043

Description

63-69 Rue De Muy | Boucherville

Quadruplex avec un excellent revenu, potentiel considérable d'optimisation à court terme. Très rare dans le secteur de Boucherville et à distance de marche des parcs, du fleuve, avec un accès facile aux transports en commun. Localisation plus qu'idéale!
  • Quatre logements de 3 pièces et demi, tout à fait charmants ! À proximité des parcs, pistes cyclables, bord de l'eau, magasins et transports en commun.
  • 3 des 4 logements ont été entièrement rénovés et avec goût dans les 2 dernières années.
  • Les logements sont tout à fait pratiques et conviviaux, les espaces sont maximisés et chacun des locataires profite d'un espace balcon agréable, donnant sur une cour arrière avec plusieurs arbres matures.
  • Les logements sont faciles à louer et les lieux sont paisibles.
  • Plusieurs rénovations récentes :
  • 67-69 :
    • Électricité au complet - Fil en prévision de mettre un climatiseur -
    • Nouvelle plomberie
    • Isolation au plafond
    • Logement refait à neuf : murs, planchers, céramique, dosserets, comptoirs, caissons de cuisine, évier, robinet, salle de bain, etc.
  • 63 :
    • Cuisine : Céramique cuisine, dosseret, robinet, caissons de cuisine
    • Salle de bain : Céramique salle de bain, vanité
    • Peinture dans tout le logement
  • Potentiel d'optimisation des revenus :
    • Les sous-sols des appartements 63 et 65 pourraient être terminés pour agrandir les logements
    • Le logement 63 pourra éventuellement être rénové pour augmenter les revenus annuels de plus ou moins 5000$
Détails

Détails

Superficie habitable

Superficie habitable : 0 PC

Genre de propriété

Genre de propriété : Quadruplex

Type de bâtiment

Type de bâtiment : Isolé

Dimensions du bâtiment

Dimensions du bâtiment : 10.06 X 9.14 M

Reprise

Reprise : NON

Cert. de loc.
Dimensions du terrain

Dimensions du terrain : M

Numéro de cadastre
Superficie du terrain

Superficie du terrain : 403.5 MC

Dimension du terrain

Dimension du terrain : 13.24 X 13.24 M

Prise de possession

Prise de possession : 30 jours

Zonage

Zonage : Résidentiel

Signature de l'acte de vente
Possibilité d'échange
Caractéristiques

Caractéristiques

Année de construction

Année de construction :   1950

Date de livraison prévue
Approvisionnement en eau : Municipalité
Fondation : Béton coulé
Revêtements : Aluminium
Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement : Extérieur (4)
Système d'égouts : Municipal
Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage : Résidentiel
Évaluation du terrain: 168 600$
Évaluation du bâtiment: 237 200$
Évaluation totale: 405 800$
Taxes scolaires : 733$
Taxes municipales : 3 952$

Exclusions

Tous les biens des locataires.

Courtiers

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Caroline Lachapelle

514-755-6769

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