Vendu

170 Rue Rioux, app. 1506, Le Sud-Ouest (Montréal)

H3C0X3

Condominium

599 000$

10 Pièces

2
1
718pi2
1
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MLS: 22145697

Description

170 Rue Rioux | Le Sud-Ouest (Montréal)

À proximité des restaurants, épiceries, boutiques et de la future station REM. Un Concept open space aux finitions haut de gamme; Luminosité abondante, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un balcon de 45 pieds de long. Incluant 1 stationnement intérieur et 1 rangement. Toit terrasse avec piscines et BBQ, billard, sauna, gym et salle de yoga. *Garantie Valide*
  • * GARANTIE DE QUALITÉ DU CONSTRUCTEUR VALIDE 2025 ** Projet Amati au coeur de Griffintown! Ce magnifique condo 2020 situé au dernier étage vous offre l'accès direct à la terrasse sur le toit entièrement aménagée et aux multiples commodités qu'offrent les espaces communs.
DESCRIPTION :
  • Concept open space, offrant une grande luminosité
  • cuisine avec armoires et étagères en bois de chêne
  • comptoirs et dosseret en quartz dans la cuisine et dans la salle de bain
  • électroménagers haut de gamme inclus
  • planchers en bois de chêne
  • 1 salle de bain + 1 salle d'eau avec céramique et comptoir en quartz
  • douche pluie avec murs en céramique
  • 2 chambres à coucher
  • walk-in dans la chambre des maitres
  • grandes fenêtres et porte-fenêtres noires intérieur et extérieur
  • store électrique motorisé d'une valeur de 10k, blind & solar
  • bureau custom encastré
  • banquette en bois custom avec rangement
  • armoires encastré avec miroir chambres des maitres
  • mur TV en céramique
  • tablette TV en métal laiton
  • foyer électrique mural Napoleon
  • thermopompe à chaleur murale
  • Échangeur d'air
  • 1 place de stationnement intérieur |Garage|
  • 1 unité de rangement intérieur
  • balcon de 45 pieds de long
  • Face à la cour et au vieux port
  • les chiens sont admis
ESPACES COMMUNS:
  • Impressionnante terrasse entièrement aménagé sur le toit
offrant une vue imprenable 360' et plus encore :
piscine, plusieurs espaces pour recevoir avec BBQ, Espace salon avec foyer au gaz et des balançoires dans le sable pour profiter de la vue.
  • Grand sauna
  • Salle du yoga
  • Foyer intérieur et espace détente
  • Foyers extérieurs sur le toit terrasse
  • Salle de Billard
  • Salle de réception
  • Piscine intérieure
  • Piscine extérieure sur le toit terrasse
  • Salle de gym
PROXIMITÉ:
  • Entouré d'espaces verts
  • Parc à chien en face de l'édifice
  • Métro station Lucien-L'Allier/ station Peel
  • Gare Lucien-L'Allier, Gare Centrale
- Autobus: 35, 61, 74, 107, 715
  • future station REM
  • canal Lachine
  • Garderie Bonne Aventure
  • École La Nouvelle Vague
  • Supermarché Adonis et Métro plus
  • Grande variété de restaurants de quartier
Détails

Détails

Superficie habitable

Superficie habitable :   718 PC

Genre de propriété
Type de bâtiment
Dimensions du bâtiment
Reprise
Cert. de loc.
Dimensions du terrain
Numéro de cadastre
Superficie du terrain
Dimension du terrain
Prise de possession
Zonage
Signature de l'acte de vente
Possibilité d'échange
Caractéristiques

Caractéristiques

Année de construction

Année de construction :   2020

Date de livraison prévue

Date de livraison prévue :   2022-08-15

Armoires : Bois
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Facilité d'accès : Ascenseur, Accès pour handicapés
Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Sauna, Thermopompe murale
Garage : Chauffé, Simple largeur
Piscine : Chauffée, Creusée
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement : Au garage (1)
Système d'égouts : Municipal
Vue : Sur l'eau, Sur la ville
Zonage : Résidentiel
Évaluation du terrain: 62 300$
Évaluation du bâtiment: 376 900$
Évaluation totale: 439 200$
Taxes scolaires : 397$
Taxes municipales : 3 497$
Coût d'énergie : 390$
Frais de copropriété : 3 516$
Divise/Indivise : Divise

Courtiers

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Paule Forest

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