À Vendre

42 Av. des Sommets, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

H3E2B1

Maison à étages

1 489 000$

13 Pièces

4
2+1
2154.93pi2
2
Demandez une visite

MLS: 26071861

Description

42 Av. des Sommets | Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Localisée sur l'île des Soeurs en bordure riveraine, ce bien immobilier d'exception fait son entrée sur le marché. Méticuleusement rénové, il se distingue par sa sobriété et son raffinement, en faisant ainsi une option remarquable pour les connaisseurs en quête d'élégance.
  • Le 42 Av des Sommets peut s'inclure parmi les propriétés les plus élégantes de l'île. S'inspirant de l'architecture de la maison bourgeoise, elle adopte les caractéristiques distinctives des demeures de maîtres, telles qu'un toit mansardé, une façade ornée, des fenêtres alignées et la présence d'un perron qui la met en valeur.
  • À l'intérieur, l'espace est généreux, comprenant trois niveaux, quatre chambres à coucher, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle familiale. Les volumes sont ouverts, les plafonds atteignent une hauteur de 9 pieds et les portes mesurent 8 pieds au rez-de-chaussée. Le parquet en bois impeccable crée une fusion élégante entre les pièces. La simplicité et l'utilisation méticuleuse de matériaux nobles dans la cuisine confèrent à l'ensemble de la résidence une aura de prestige.
  • Les propriétaires ont démontré une remarquable expertise lors de la rénovation complète de la cuisine, de la salle de bain et de chaque étage, offrant ainsi aux futurs acquéreurs des décennies de satisfaction. Il est indéniable que la qualité et l'intemporalité des finitions représentent l'élément clé d'une résidence d'exception !
  • Ont aiment:
  • Au rez-de-chaussée :
  • Espaces décloisonnés
  • Hauteur sous plafond 9pi
  • Portes 8pi
  • Planchers de bois
  • Cuisine neuve totalement réaménagée
  • Armoires de cuisine et péninsule en bois
  • Comptoirs en granit
  • Choix de couleurs sobres et élégantes
  • Conceptualisation minutieuse du garde-manger
  • Éclairage chic et fonctionnel sous les armoires
  • Électroménagers de luxe, cuisinière au gaz et lave-vaisselle Thermador, hotte Miele
  • Plomberie refaite complètement
  • Plancher de cuisine, céramique
  • Aménagement de l'éclairage avec installation d'encastrés partout
  • Stores en bois blanc, Hunter Douglas
  • Salle d'eau réaménagée
  • Tentures double en soie et voilages d'aspect lin, ripplefold .
  • À l'étage :
  • Chambre principale avec 2 walk-in, fraîchement repeinte
  • Salle de bain attenante totalement réaménagée, bain auto portant, douche indépendante, plancher chauffant, céramique de pierres naturelles, meuble en bois, comptoirs de quartz, plomberie luxueuse, encastrés
  • 2 chambres secondaires d'excellente dimension, avec garde-robe, extrêmement lumineuses
  • 3ième palier:
  • Salle familiale chaleureuse et intime avec son toit mansardé
  • Chambre ou espace bureau et salle de bain complète derrière de belles portes françaises
  • Fenestration abondante et grande luminosité partout
  • Sous-sol:
  • 2 grandes garde-robes pour du rangement suppl.
  • Espace buanderie
  • Espace de loisir, de jeu ou salle de sport
  • Garage double largeur, privé et chauffé
  • Localisation privilégiée:
  • La propriété est construite en retrait de la rue, plus de calme, de sécurité et moins de bruit
  • À quelques mètres de la promenade riveraine de l'île
  • Accès immédiat à la piste cyclable
  • Supermarchés et magasins à quelques minutes
  • Restaurants
  • Centre sportif
  • Tennis
  • Golf
  • Strom spa nordique
  • Transports en commun
  • REM
Détails

Détails

Superficie habitable

Superficie habitable : 2154.93 PC

Genre de propriété

Genre de propriété : Maison à étages

Type de bâtiment

Type de bâtiment : En rangée

Dimensions du bâtiment

Dimensions du bâtiment : 8.85 X 6.1 M

Reprise

Reprise : NON

Cert. de loc.
Numéro de cadastre
Superficie du terrain

Superficie du terrain :

Dimension du terrain
Prise de possession

Prise de possession : 30 jours

Zonage

Zonage : Résidentiel

Signature de l'acte de vente
Possibilité d'échange

Pièces :
NomDimensionsÉtagesCouvre plancherInfos
Hall d'entrée 5.7 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.0 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.5 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.6 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Terrasse 20.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 13.8 x 13.8 P 2 Bois
Penderie (Walk-in) 6.7 x 4.3 P 2 Bois
Penderie (Walk-in) 6.7 x 4.3 P 2 Bois
Salle de bains 10.0 x 7.8 P 2 Céramique
Chambre à coucher 10.1 x 9.0 P 2 Bois
Chambre à coucher 9.0 x 9.9 P 2 Bois
Salle familiale 24 P 3 Tapis
Chambre à coucher 13.7 x 11.9 P 3 Tapis
Salle de bains 8.5 x 4.3 P 3 Céramique
Hall d'entrée 5.0 x 3.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 16.1 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Espace buanderie 5.0 x 3.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle mécanique 9.11 x 6.2 P Sous-sol Béton
Garage 18.10 x 18.5 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée
Dimensions : 5.7 x 5.0 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Salon
Dimensions : 21.0 x 13.2 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Bois
Infos :
Cuisine
Dimensions : 12.5 x 9.9 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Salle à manger
Dimensions : 8.0 x 10.0 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salle d'eau
Dimensions : 4.6 x 4.5 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Terrasse
Dimensions : 20.0 x 10.0 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Béton
Infos :
Chambre à coucher principale
Dimensions : 13.8 x 13.8 P
Étages : 2
Couvre plancher : Bois
Infos :
Penderie (Walk-in)
Dimensions : 6.7 x 4.3 P
Étages : 2
Couvre plancher : Bois
Infos :
Penderie (Walk-in)
Dimensions : 6.7 x 4.3 P
Étages : 2
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salle de bains
Dimensions : 10.0 x 7.8 P
Étages : 2
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Chambre à coucher
Dimensions : 10.1 x 9.0 P
Étages : 2
Couvre plancher : Bois
Infos :
Chambre à coucher
Dimensions : 9.0 x 9.9 P
Étages : 2
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salle familiale
Dimensions : 24 P
Étages : 3
Couvre plancher : Tapis
Infos :
Chambre à coucher
Dimensions : 13.7 x 11.9 P
Étages : 3
Couvre plancher : Tapis
Infos :
Salle de bains
Dimensions : 8.5 x 4.3 P
Étages : 3
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Hall d'entrée
Dimensions : 5.0 x 3.10 P
Étages :
Couvre plancher : Plancher flottant
Infos :
Salle de jeux
Dimensions : 16.1 x 10.7 P
Étages :
Couvre plancher : Plancher flottant
Infos :
Espace buanderie
Dimensions : 5.0 x 3.1 P
Étages :
Couvre plancher : Plancher flottant
Infos :
Salle mécanique
Dimensions : 9.11 x 6.2 P
Étages :
Couvre plancher : Béton
Infos :
Garage
Dimensions : 18.10 x 18.5 P
Étages :
Couvre plancher : Béton
Infos :
Caractéristiques

Caractéristiques

Année de construction

Année de construction :   2003

Date de livraison prévue
Particularités : Accès à l'eau, Cul-de-sac
Allée : Asphalte
Appareils en location : Chauffe-eau (1)
Restrictions/Permissions :
Armoires : Bois
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres : PVC
Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements : Granulat (agrégat), Brique
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement : Au garage (2)
Système d'égouts : Municipal
Aménagement du terrain : Paysager
Type de fenêtre : Manivelle
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Topographie : Plat
Vue : Sur l'eau
Zonage : Résidentiel
Évaluation du terrain: 352 200$
Évaluation du bâtiment: 747 900$
Évaluation totale: 1 100 100$
Taxes scolaires : 924$
Taxes municipales : 7 070$
Coût d'énergie : 2 027$
Frais de copropriété : 3 900$
Divise/Indivise : Divise

Inclusions

Luminaires, tringles, rideaux, voilages, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.

Exclusions

Micro-ondes, meubles et objets personnels des propriétaires.

Courtiers

Nos courtiers s'engagent à élaborer un plan de match sur mesure pour votre transaction immobilière.

Paule Forest

514-707-0317

Eric Desjean

514-923-9273

Jean-François Pilon

514-265-4430

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