Vendu

7041 Av. de la Batture, Anjou (Montréal)

H1J3C3

Maison à étages

1 199 900$

14 Pièces

4
2+1
2
Demandez une visite

MLS: 26252033

Description

7041 Av. de la Batture | Anjou (Montréal)

À tous les collaborateurs intéressés par cette propriété, veuillez prendre note que les fissures mentionnées dans le document d'inspection seront immédiatement réparées par les vendeurs. Aussi les vendeurs s'engagent à remettre aux acheteurs chez le notaire un montant de 5000$ afin qu'ils puissent effectuer les améliorations qui ont été relevées lors de l'inspection.
  • Bienvenue dans le charmant quartier d'Anjou sur le lac!
  • Nichée sur un coin de rue, cette résidence mansardée ultra spacieuse offre un véritable havre de confort et de luxe.
  • Une fois à l'intérieur, l'espace salon et salle à manger se dévoile, inondé de lumière naturelle à travers de vastes fenêtres qui mettent en valeur chaque élément sophistiqué des détails de finitions. Un majestueux foyer au gaz devient le point focal de cet espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des rassemblements en famille ou entre amis. Les plafonds de neuf pieds au rez-de-chaussée ajoutent une impression d'espace et d'élégance à l'ensemble de la résidence.
  • La propriété se compose de trois chambres à coucher, chacune baignée dans une atmosphère apaisante. La suite parentale constitue un authentique refuge, équipée d'une salle de bains attenante et d'un vaste dressing, offrant ainsi une oasis de sérénité pour les propriétaires.
  • Rareté et cachet au 3ième, une mansarde avec balcon offre un lieu intime à vos enfants pour les études ou leurs rencontres entre amis.
  • La grande cuisine est le rêve de tout amateur, avec une dinette confortable et un comptoir-lunch pour des petits-déjeuners rapides ou des discussions animées. Les armoires de qualité et les appareils modernes font de cet espace un lieu de création culinaire exceptionnel.
  • Les portes françaises s'ouvrent sur une cour extérieure exquise, agrémentée d'une piscine et d'un spa, créant ainsi un espace de détente ultime pour profiter des journées ensoleillées.
  • Le sous-sol offre une polyvalence d'utilisation, idéal pour répondre aux besoins changeants de la famille. Que ce soit pour une salle de jeux, un bureau à domicile, une salle de sport ou simplement pour le stockage, le sous-sol répondra à toutes vos exigences.
  • Cette résidence est un exemple parfait d'élégance classique mariée au confort moderne. Les détails de finition classique se retrouvent dans chaque coin, que ce soit dans les moulures délicates, les boiseries raffinées ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Chaque pièce de cette propriété respire l'élégance et l'attention au détail.
  • C'est une opportunité rare de vivre dans une résidence qui marie à la perfection tradition et modernité, au coeur d'un quartier paisible et charmant. Une véritable perle rare qui ne demande qu'à être découverte.
  • MAISON MANSARDÉE CLÉ EN MAIN:
  • Planchers de bois franc partout (S-sol flottant)
  • Plafonds de 9 pieds
  • Fenestration abondante
  • Armoires de cuisine en bois
  • Comptoir de cuisine en granit
  • 2 salles de bain complètes à l'étage
  • Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et grand walkin
  • Mezzanine au 3ième étage avec balcon
  • Grande cuisine avec dinette et comptoir lunch
  • Foyer au gaz au salon
  • Sous-sol aménagé
  • Portes françaises raffinées
  • Thermopompe centrale
  • Terrain clôturé et aménagé
  • Système d'irrigation
  • Piscine creusée
  • Spa
  • Garage double avec ouvre-porte électrique +Plusieurs améliorations
Détails

Détails

Genre de propriété

Genre de propriété : Maison à étages

Type de bâtiment

Type de bâtiment : Isolé

Dimensions du bâtiment

Dimensions du bâtiment : 7.93 X 11.9 M

Reprise

Reprise : NON

Cert. de loc.
Numéro de cadastre
Superficie du terrain

Superficie du terrain : 467.9 MC

Dimension du terrain

Dimension du terrain : 16.31 X 29 M

Prise de possession
Zonage

Zonage : Résidentiel

Signature de l'acte de vente
Possibilité d'échange

Pièces :
NomDimensionsÉtagesCouvre plancherInfos
Hall d'entrée 9.11 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.8 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.1 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.1 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Dinette 12.1 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau / Coin lessive 7.11 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.4 x 12.8 P 2 Bois
Penderie (Walk-in) 9.11 x 5.11 P 2 Bois
Salle de bain attenante à la chambre des maîtres 10.8 x 7.6 P 2 Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 11.2 P 2 Bois
Chambre à coucher 11.9 x 11.6 P 2 Bois
Salle de bains 8.1 x 5.11 P 2 Céramique
Mezzanine 29.2 x 11.9 P 3 Bois
Salle familiale 23.6 x 16.6 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée
Dimensions : 9.11 x 5.2 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Salon
Dimensions : 13.8 x 12.1 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salle à manger
Dimensions : 14.1 x 13.8 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Bois
Infos :
Cuisine
Dimensions : 12.1 x 11.10 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Dinette
Dimensions : 12.1 x 11.10 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Salle d'eau / Coin lessive
Dimensions : 7.11 x 5.8 P
Étages : Rez-de-chaussée
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Chambre à coucher principale
Dimensions : 16.4 x 12.8 P
Étages : 2
Couvre plancher : Bois
Infos :
Penderie (Walk-in)
Dimensions : 9.11 x 5.11 P
Étages : 2
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salle de bain attenante à la chambre des maîtres
Dimensions : 10.8 x 7.6 P
Étages : 2
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Chambre à coucher
Dimensions : 12.0 x 11.2 P
Étages : 2
Couvre plancher : Bois
Infos :
Chambre à coucher
Dimensions : 11.9 x 11.6 P
Étages : 2
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salle de bains
Dimensions : 8.1 x 5.11 P
Étages : 2
Couvre plancher : Céramique
Infos :
Mezzanine
Dimensions : 29.2 x 11.9 P
Étages : 3
Couvre plancher : Bois
Infos :
Salle familiale
Dimensions : 23.6 x 16.6 P
Étages :
Couvre plancher : Plancher flottant
Infos :
Caractéristiques

Caractéristiques

Année de construction

Année de construction :   2004

Date de livraison prévue

Date de livraison prévue :   2024-06-29

Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires : Bois
Mode de chauffage : Air soufflé
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles : Foyer au gaz
Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités : Aucun voisin à l'arrière
Piscine : Chauffée, Creusée
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements : Brique
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement : Extérieur (3), Au garage (2)
Système d'égouts : Municipal
Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Zonage : Résidentiel
Évaluation du terrain: 350 900$
Évaluation du bâtiment: 713 900$
Évaluation totale: 1 064 800$
Taxes scolaires : 841$
Taxes municipales : 7 372$

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, gazebo, spa, couvre piscine et accessoires de piscine, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires.

Courtiers

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Paule Forest

514-707-0317

Eric Desjean

514-923-9273

Jean-François Pilon

514-265-4430

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